138万/套,广州市区唯一的小蛮腰网红盘

 admin   2019-11-20 01:04   5490 人阅读  0 条评论

原标题:138万/套,广州中心仅有小野蛮人网红盘

成为对抗市场的英雄!

近年来,广州楼市在“没有投机空间”的背景下受到预期的影响,甚至一直火爆的“金九银十”也只能平淡无奇地收场。迫于压力,广州房地产市场的许多项目都频繁降价以抵消销量,但没有人对此感兴趣。

的确,对于购房者来说,在如此微妙的市场环境下,买房显然变得更加理性。其中,只有经得起市场考验的质量才能赢得购房者的声誉。同时,这一次,也是考验开发商实力的重要时期。毕竟,退潮后,谁在裸泳是显而易见的。

然而,尽管市场困难,买家要求很高,广州的一些建筑仍然没有自己的独立市场,这就创造了一个销售神话,像热卖蛋糕一样与市场作对。

仅用了一周时间,100套定位销就爆炸了整个城市!这是珠江国际大厦递过来的成绩单,一举成为当前楼市的“红色魔网”。

那么,在如此艰难的房地产市场环境下,珠江国际大厦喜欢卖什么样的热卖?要求苛刻的买家打开钱包付款有什么魅力?揭示互联网红魔术光盘流行背后的真相离开

宜商潜力惊人:6大稳赚秘诀

(1)在CUHK 30年的商业圈里,[/s2/每年有数千亿笔交易

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中大纺织商圈,年贸易额超过2000亿元人民币,位于家门口,已有30多年的历史。它创造了“全国的织物看广东,广东的织物看大”的光荣。它目前是该国领先的世界级纺织品市场。

据新闻报道,CUHK纺织商圈目前拥有59个子市场和23,000家店铺,直接雇佣100,000多人,相关行业拥有200多万人。它是广州最成功的专业商业圈之一。此外,早在2005年,就有报道称,“国际纺织城”的一些店铺租用的租金超过了纽约第五街和香港铜锣湾的总和,成为当时世界上最昂贵的商业街。

现在,依托多年积累的业务流量和客流基础,中大纺织商圈周围的建筑租金基本上比一般建筑要高,小面积公寓租金甚至达到每月4000-6000元。

珠江国际大厦,附近有如此强大的商业圈,注定是非凡的,其投资价值不言而喻。

(2)“一区一谷一湾”是一大优势,CUHK国际创新谷是新升级的

政府的计划是有利的,其价值前景加倍。

“一区一谷一湾”是海珠政府创建的重点项目,即一区(琶洲互联网创新集聚区)、一谷(CUHK国际创新谷)和一湾(海珠创新湾)的复杂城市空间格局。

其中,该谷(中大国际创新谷)的发展目标是以硅谷和中关村为基准,将其建设成为全省创新发展的主要引擎。此外,中大纺织商圈作为“一谷”的重要组成部分,未来将升级为国际时尚中心,成为粤港澳台湾地区时尚产业的超级知识产权。

有了优惠政策和产业升级发展,该地区未来的租金和房价将达到更高水平。

(3)与同地区产品价格相比,项目价值下降明显的是

与海珠区目前出售的公寓价格相比,价格基本达到5万元左右,部分项目达到9万元。此外,据悄悄透露,本案纺织城三期工程市场价格预计将达到7万元/㎡。

目前珠江国际大厦单价不到3万元,每平方米只有2.98万元,总价低至138万元。完工的海珠公寓在价格和性能上都是最好的,当你抓住它的时候很容易赚钱。如此令人眼花缭乱的价格优势已经引起了整个城市的注意,很难想到什么是红色的。

(4)海珠三大天王售价85,000-120,000 /㎡

在中心城区,有每一寸土地,家园的资源一直是珍贵的。因此,近年来,每当有住宅用地时,交易都处于土地王的级别。例如石岗路土地王的地价高达54,000/㎡,未来地区的售价预计高达85,000-120,000/㎡。

项目所在地正是海珠和王迪国王聚集的地方。隐藏在珠江国际大厦中的升值潜力正处于爆炸边缘。难怪这个项目的价值如此之高,以至于被掠夺了。

(5)四大酒类管理品牌正在运营,日租金和月租金收益相当可观

在为项目购买公寓产品时,业主也可以选择与四大品牌葡萄酒管理机构签订托管经营合同,这样可以带来无忧的物业体验。此外,周边中大纺织商圈每天带来数百万人次的客流量,入住率高,业主无需担心出租和出售。

其中,项目周边长期公寓的单位租金基本可以达到110-160元/㎡/月,琶洲品牌公寓和中大品牌公寓的日租金约为340元/㎡。

拥有如此可观的租金收入和周到的酒店托管运营,成为一名收租金者并在家赚钱很容易。

(6)新增2条地铁线路,5年投资回报率为260%

众所周知,地铁是推动房价上涨的最重要工具之一。对于地铁物业来说,最好的欣赏时间是地铁开始运营和通车之间。房价整体涨幅可达60%-100%。

目前,珠江国际大厦是最好的开始。周围的地铁11号线和10号线正在建设中,将在未来2-3年内建成通车。因此,根据地铁建设和房价的规律,加上租金回报,我们算出了一个账户:假设你买了一套珠江国际大厦45㎡的公寓,总价约138万,那么5年内的投资回报将达到260%=(28+331)/138,这绝对是赢的节奏。

宜居实力硬核:演绎都市品质人居典范

(1)位于广州中轴线南部,10分钟后到达珠江新城

位置是王,是永恒的金科玉律,是房地产价值不变的要素。

珠江国际大厦拥有独特的区位优势,众多价值板块汇聚,位于海珠中轴线,香港中文大学商圈板块上,同时也是珠江新城中央商务区附近最受欢迎的板块建筑,直线距离只有4公里,繁华生活触手可及,完全压倒了芳村广钢、纸厂板块、番禺万博等竞争对手。

(2) 3地铁黄金立交,150米至地铁一景路站

地铁的便捷推动了人流的增加和周边商业的蓬勃发展。同时,它也拉近了人与人之间的空间距离,改变了人们的生活和生活方式。如今,地铁已经成为人们追求高质量生活的重要因素。跟随地铁地图买房也成为最热门的购买趋势。

珠江国际大厦拥有三重地铁换乘的优势,多条线路可以帮助您轻松到达整个城市。目前,8号线(仲达站)已经投入运营,正在建设的地铁包括10号线和11号线。

其中,地铁11号线预计于2022年开通,“一景路站”距离项目仅150米。届时,珠江国际大厦将成为真正的地铁上层建筑。

不过,地铁10号线预计将于2023年开通,将在“五峰站”和“仲达站”与11号线和8号线合并,并在一瞬间到达天河体育中心、丁刚和西朗广佛地铁。

(3)

在这里,您可以在一个地方吃喝玩乐,满足您休闲、娱乐、购物和商务的各种生活需求。

该地区有三个购物中心,包括20多万平方米的高端综合商业广场、珠江国际纺织城三期、万达广场(2019年底开业)和霍普森广场。三大商业实体与区域新动脉的连接将成为未来城市消费的新里程碑。

(4)CUHK著名大学和第六中学相互支持。湿地公园、购物娱乐和医疗卫生服务正在聚集

在古代,孟母移动了三次。今天,为孩子找到一个良好的教育环境是每位父母最真诚的愿望。

珠江国际大厦周围的气氛很丰富。海珠区第六中学有珠江中学、益精路小学等省属学校,还有著名的大学政府“中山大学”、中山大学附属中小学、广州第六中学等优秀教育资源。从小学到大学的整个教育系统使孩子们能够在起跑线上获胜。

此外,项目周围聚集了许多一流的医疗设施,如广东省第二人民医院(三级甲等)、广东省第一荣军医院(二级甲等)、广州新海医院(二级甲等),以保护家庭健康。

可以看出,购买珠江国际大厦更能让家人放心。

(5)138万/设立购买[/S2/郝静小区45-90㎡产权现房

珠江国际大厦之所以成为一流的网上酒店,不仅是因为城市资源的竞争,而且产品本身也是引人注目的。他们用精美的装饰进行装饰,并交付给大楼。现有的建筑可以用出售的手提包登记入住,而且不限于购买。

就公寓类型而言,设计更加精细、综合、灵活,空间灵活多变,能够满足MINI酒店、自住和办公的需求。更值得一提的是,它也是定制的超大落地玻璃,这样你就可以在家里欣赏到小蛮腰的壮丽景色。

想象一下,工作累了,看着窗外的家,所有的压力和担忧都消失后,感觉很舒服。周末,你仍然可以见到三到五个熟人,举起红酒酒杯,享受中轴线前主人家庭的高端风格。谁不渴望这种生活质量?

目前,该项目建筑面积约为45-90㎡,一至两室。值得一提的是,这两个房间面积为90㎡,豪华的空间布局可以改造成三居室。多变的空间是单身贵族、温暖家庭甚至有两个孩子的家庭的最佳选择。

?综上所述,珠江国际大厦适宜商业、居住和投资,区位优越,未来有三个地铁枢纽,周边商业精英学校医疗设施优质,财富和人气得到数千亿商圈的支持,并承担了政府所有有利的规划辐射。同时,单位价格不到3个字……未来升值潜力巨大,不可估量,净红色水平值得称赞!

如果你也想利用珠江国际大厦的欣赏,欢迎你来看看。

珠江投资26年

广州是中轴线,海珠中大国际创新谷

繁荣城市的巅峰之作

45-90平方米小型野蛮人景观公寓

[珠江国际大厦]

给城市精英的礼物

项目地址:广州海珠大学地铁珠江国际大厦4楼

免责声明:本文件中的相关文字和图片是项目的示意图,仅供参考。本文件中的部分图纸来自互联网。最终标准详见相关政府部门的批准文件和图纸。政府批准的详细规划须在销售现场公布。请检查一下。该信息为要约邀请,双方的权利和义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文中的一些图片来自互联网,请联系后台删除任何侵权行为。回到搜狐看更多

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